今天点虫知识就给我们广大朋友来聊聊学区房是什么意思,以下关于观点希望能帮助到您找到想要的答案。

提问1：北京丰台部分学校实行的“六年一学位”，是怎样的政策？

优质回答：北京丰台地区试行6年一学位制度，也就是说对学区房的权限进行了进一步的限制，这个房子具备让孩子就近入学的权限，但是仅能够让你的孩子就近入学，他不能用做倒买倒卖的这个学区房中转房6年只具备一次就近入学的机会。

学区房的价格为什么那么高？就是因为这个房子覆盖就近入学的功能，这个学校的教育资源很好，很多家长花费更多的钱，愿意让自己孩子学一个教育质量好的学校，然后这个房子能够就近入学，正好能去这个学校，那家长就觉得这个房子哪怕贵一些也是情有可原的，但是现在这个房子它除了具备主要的居住的功能之外，6年只能让一个孩子优先进入小学，二胎的除外，那你买这个房子就没有意义了。

既然买这个房子已经不能用作学区房，优先入学了，那花这个钱就没用，所以这房子自然就不值那么多钱了，它更多的发挥了房子本身居住的功能，也就是说只要你买这个房子是真的想在这长远住下去，你的孩子正常上学之类的不会受到影响，但是你想买这个房子，将来倒买倒卖，用学区房的这个名义把房子价格炒上去卖的更多，这不可能了。因为政策上已经限制了。

自己觉得这是一个很好的创新，不止北京有好多其他地区也都在做这方面的改动，就是争取让房子真正发挥自己居住的功能而逐渐剔除掉学区房这个附带的就近入学功能所带来的价值上升，让人们的正常生活不受影响，学生享受正常入学的这个权利，但是还不至于因为他就近入学的权利而导致房子价格上涨，其他地区如果可以推行的话，应该也是个好事情。

提问2：福州实施六年一户的学位政策，这是个什么样的政策？

优质回答：所谓“六年一户”的政策，其实是针对学区房来说的。我们都知道，现在很多地方在义务教育阶段，执行的都是就近入学政策，根据学校划分片区。所以，孩子能读什么样的学校就取决于家里的房子在哪个学校的学区了。

也因为如此，很多名牌学校的学区里，房子的价格都高得离谱，并且还是有价无市那种。

针对这种情况，“六年一户”的政策也就应运而生了。

那么，这是个什么样的政策呢？

1、“六年”

这里，“六年”并不一定要满6年，它一般指6个学年，或者一个儿童在某个学校里的就读时间，直到他毕业或者转走。

2、“一户”

这里的“一户”说的是一个户口本，可以是一对（个）父母和孩子，也可以是祖孙三代。

合起来就是：一套房子，6年内只能有一个就读当地所属学校的名额。比如，某套房子让小明读了某小学的一年级，那么，在小明读完六年级或者转学离开之前，这套房子就不能再让别的小朋友就读同一所小学了，除非是小明的兄弟姐妹或者其他符合同一学位认定的儿童。

这样的政策很多地方都在施行，尽管各地在细则上有些差别，但大的方向上都是的，都是为了遏制学区房炒作，给择校热降温。至少，很多专门买学区房的人，会非常慎重。因为，如果这套房子的学位被锁定，那就算是买回来了，过了户，那也是没办法让孩子读该学区所在的学校的。

所以，针对这种情况，大家在购买学区房给自己孩子上学的时候，就要注意了，一定要事先到相关部门去查询该房子的学位锁定情况，避免买到“空学位”的学区房，免得损失了钱财，还耽误了孩子上学。

提问3：北京发布入学新政，具体是何政策？

优质回答：北京发布了入学新政，也就是推行6年一学位的制度，很多地方学区房的价格都很高，包括北上广深这些一线城市，房子价格都高到一定程度就已经违背了市场正常的规律了，价格他不应该这么高，所以要从各方面去限制学区房价格的上涨，所以有一些地方推出了这个6年一学位的制度。

6年一学位的制度，简单的解释就是，如果你家在这个小区买了房的这个小区，它具备就近入学的权限，就是附近有一所好的小学，小学都是上6年的嘛，然后你的孩子可以就近入学，但是就近入学，仅限于6年内的第1个孩子，你这个房子6年只具备一个就业入学的名额，当然了你家里要是有二胎的话，这个是不受限制的，就是更多的让你的房子具备让你的孩子享受权利的这个功能，但是它不具备学区房的功能。

学区房的价格之所以那么贵，不就是因为这个房子它具备就近入学的权限吗？原来的传统意义上的学区房它并不限制这个房子所对应的入学权利到底是几年之内有效，比如说我现在是这个房子的拥有者，我孩子已经入学了，上了三年了，然后我把这房子卖出去了，卖出去之后下一个买我房子的人，他的孩子同样可以就近入学，而且这并不会挤占我原来的名额，我的孩子已经在那上学了，他不能把我孩子辞退。

现在更多的发挥这个房子本身的功能，也就是说这个房子它最主要的功能是居住功能，然后提供一定的穴位附带功能就是让你的孩子可以享受自己入学的权利，但你的孩子使用过后6年之内你这个房子是不具备学区房的功能的，它只能居住因为你就算卖给别人，别人也不能享受就近入学的这个优惠政策，那这个房子就不叫学区房了，它的价格自然就受到很大程度的限制了。

提问4：2019年北京幼升小之六年一学位政策全解读

优质回答：政策规定：同一住房地址自用于登记入学之年起，六年内将提供有限学位，意思就是说一套房产在6年内，只能有1个直系子女就近在学区内入学，符合国家生育政策的二胎除外。

我提醒：2019年幼升小家长注意，如果入学城区实行了六年一学位政策，不管是购二手房或是租房，如果想让孩子用这个房产入学，购房或是租房前一定要知道六年内有没有孩子用这个房产已经入学了。

2019年幼升小家长疑惑较多的是二胎孩子入学受影响吗？

我：参考政策要求来看，六年一学位政策不影响符合国家生育政策的二胎入学的，2019年幼升小家长可以参考入学城区要求提前准备相关入学材料证件提早规划。

实行城区

目前，实行六年一学位的城区有海淀区、朝阳区、石景山区，通州区，东城区（延缓至2019年实行），家长们可点击左下角“阅读原文”查看城区六年一学位政策的实施情况。

其它城区暂未实行，2019年家长需以入学当年政策实际要求为准。

六年怎么计算

六年一学位即在政策开始实施的那一年对房屋住址进行登记，从房屋进入登记的这一年开始原则上六年内只提供一个入学学位（符合国家生育政策的除外）。

以海淀区的情况为例，海淀区2016年开始实行六年一学位的政策，并对所有住房进行了入学登记。那么，如果2016年的时候有业主使用这套房子的名额入学，业主的子女今年登记入学后，便纳入“6年1学位”的计算周期。

由于政策不设倒追机制，因此如果业主购买的二手学区房在2016年之前已有孩子用此房屋入学，无论多长时间，都不会影响今年该业主孩子划片入学。

政策中是什么学位？

不少人提出“6年1个学位”的时候，经常会弄混“就近入学”、“划片入学”和“对口入学”这几个概念。

我举例解释，海淀区幼升小“六年一个学位”的“学位”指的是“对口入学”学位，即小学“单校划片”所提供的学位。

有关负责人表示，如果业主孩子不满足“六年一个学位”的时间要求或者年限排序要求，一般会在学区内就近调剂到附近的小学，或调剂到相邻学区。2019年幼升小家长可以参考了解。

如何查询学位是否被占用？

部分北京幼升小的家长不知道如何查看学位占用情况，我跟您说，目前没有统一查询房产对应学位途径，我整理了以下查询方式，2019年幼升小家长可以参考使用：

1.购房时，询问房东，房子六年内是否有占用过入学名额。

2.去居委会查询即可知道结果。因为如果此房的租户想上片内学校需要居委会开具居住证明，居委会需要备案。

3.让房东陪同前往户籍派出所进行所在户口查询。看是否有适龄儿童的户口在房屋内。由此判断该房屋六年内是否占用过入学名额。

提醒：2019年幼升小家长注意，六年一学位政策或将扩大到其它城区，家长们在买房或租房时需注意房产对应学位情况，各区要求不同，所在城区实际要求为准。

提问5：福州实施六年一户学位政策，你如何看待这一政策？

优质回答：每个家长都希望自己的孩子能够上一所好的学校，所以也就出现了学区房这个概念。而且学区房的价格要比其它地方的房价高得多。在福建的福州，出台了一项新的规定，这项规定指出，福州将实施六年一户学位政策，那么应该如何看待这样的政策呢？

一、福州出台的这项新规定具体是怎么回事呢？

一般情况下，对于一些好的学校都会在招生的时候做出一些规定，比如要求入学的学生三对一口，也有些学校要求学生在所划片区内的户籍达到一定年限之后才能够入学，总之，越好的学校规定的门槛越高。而福州新出台的这项规定是指，一套房产六年内提供一户家庭学位，所以如果有人中途将这套房子卖给别人，那么，接收这套房子的人的孩子同样不能进入这个学校上学，因为这套房子所占用的学位已经被锁定。

二、为什么福州会出台这样的规定呢？

其实在其他个别城市也出台过类似的政策，出台这样的规定，目的非常简单，就是为了遏制学区房过热，因为有些人专门炒作学区房，导致学区房的价格过高，因此，相关部门希望通过这样的政策来给学区房降温。

三、应该如何看待这项政策的出台呢？

虽然这样的政策可能会在一定程度上遏制学区房价格上涨，但是其中也有一些弊端，如果某些人占用了学位的名额，但是由于某种原因，在其他的地方买了房子，并且搬走。那么，其他人即使买了这套房子，也不能让孩子在所划片区内上学。或许有人会认为这是不公平的。所以尽管这样的政策从整体上可能是利大于弊的，但是有可能会给某些人带来不便。

对于学区房是什么意思，看完本文，小编觉得你已经对它有了更进一步的认识，也相信你能很好的处理它。如果你还有其他问题未解决，可以看看点虫知识的其他内容。